Как восстановить документы на дом? Действия, документы, цены – Мосземком
Как восстановить документы на квартиру
Как восстановить документы на квартиру
В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги.
Какие документы нужно восстанавливать
Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:
Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.
Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До 2016 года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости.
Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее. К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость.
Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности.
Как восстановить потерянные документы
В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган , который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:
удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;
правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;
заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;
ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.
Рассмотрим с итуацию с восстановлением каждого документа отдельно.
Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру
Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.
Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН. Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.
Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.
Как восстановить выписку из ЕГРН
Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.
Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра .
Чтобы получить новую выпи ску, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.
Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.
Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить
Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности , он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.
Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:
Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.
Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.
Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.
Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов. Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто.
Если утеряно свидетельство о наследстве
Что делать, если утеряны документы на квартиру ? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.
Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.
Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.
Если потеряли договор социального найма
Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.
Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:
Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.
Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.
В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.
Если потеряли кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.
Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:
✍ этаж, площадь и назначение;
✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры;
✍ форма собственности, ФИО каждого собственника;
✍ наличие обременений, ограничений прав собственности;
Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.
Как восстановить техпаспорт на квартиру
Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.
Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Понадобится:
паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;
заявление — его заполняют по установленному образцу;
документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;
оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.
Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.
Другие утерянные документы восстанавливают по схожей схеме — в органах, которые их регистрировали. Например, договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению, если дарители в долевой собственности. В таком случае его нужно обязательно заверить, в остальных — нотариуса привлекают по желанию сторон сделки.
Что делать, если потерял все документы
Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация. Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере . Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.
Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.
Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время.
Что будет, если не восстанавливать документы
Штраф. В законодательстве прописано, что собственники обязаны иметь все документы на недвижимость. Но штрафов за их отсутствие не предусмотрено — то есть даже если вы не будете восстанавливать бумаги несколько лет, не придется оплачивать штраф.
Мошенники. Самый опасный исход ситуации — если бумаги попадут в руки мошенникам. Если они имеют связи, смогут прописать другого человека, продать или обменять, заложить квартиру, провести ряд других сделок. Право собственности и проживания позднее можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд.
Потеря времени. Технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы понадобятся при проведении любых сделок с недвижимостью. То есть вам в любом случае придется их восстановить. Но если отложить это, процедура продажи, обмена, дарения жилья может затянуться надолго.
Как восстановить документы на землю?
Как восстановить документы на землю? Давайте разбираться в данной проблеме.
Что будет, если не восстанавливать документы?
В случае если собственник игнорирует восстановление документов то для него могут возникнуть следующие отрицательные моменты:
- невозможность продажи земельного участка;
- отсутствует возможность уменьшения налога на землю, для этого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости, т.к. именно от данной стоимости рассчитывается земельный налог;
- невозможность передать по наследству, а также сдать в аренду земельный участок;
- легально возводить новые объекты на земле;
- передать землю в уставной капитал хозяйственного общества;
- уточнить границы земельного участка, о том каков порядок установления границ земельного участка читайте по ссылке;
ВНИМАНИЕ : адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.
Порядок восстановления документов на земельный участок
Во-первых, процедура восстановления не столь сложна и трудоемка, если все действия выполнять последовательно:
- Вначале следует подать заявление об утрате документов. Такое объявление можно дать в популярную газету.
- После чего необходимо отправиться в орган госправа, который специализируется по вопросам, связанным с земельными участками, и попросить помочь восстановить документацию. Для подачи заявления необходимо предоставить выпуск газетного номера с объявлением о потере, заверенные копии документов, оставшихся на руках, паспортные данные, копия свидетельства с доказательствами оплаты налогов.
- После предоставления необходимой документации владельцу будет выдан дубликат.
- Далее следует направляться в орган управления по месту жительства либо в Росреестр с предоставлением пакета документов и письменным разрешением.
- Оплачивается госпошлина в установленном порядке
- При сдаче документов в соответствующую структуру следует уточнить дату выдачи готового документа.
- При получении готового дубликата предъявляют паспорт.
Какие документы на земельный участок можно восстановить?
Для использования земельного участка по назначению, а также чтобы произвести уточнение местоположения границ земельного участка или иные манипуляции с землей необходимо иметь правоустанавливающие документы, к которым относятся:
- Выписка из ЕГРН на землю собственника;
- Свидетельство, подтверждающее право Вашей собственности на землю;
- Свидетельство, выданное нотариусом, в случае получения земельного участка по наследству;
- Документ государственного органа о предоставлении гражданину земельного участка;
- Свидетельство о праве владения пожизненно с возможностью передачи по наследству;
Для того, чтобы восстановить документы на земельный участок, во-первых, нужно понять, о каком именно типе документации на землю идет речь. Ведь существует несколько категорий документов – правоудостоверяющие и правоустанавливающие.
Основой является правоустанавливающая документация, при наличии которой и выдают правоудостоверяющие документы. Госструктуры по земельному вопросу для начала требуют сбор всех правоустанавливающих документов обязательно. Далее проводиться проверка предоставленной документации. После чего госструктуры потребуют предоставить уже правоудостоверяющие бумаги. Так как восстановить документы на землю?
В случае утери документов при наличии одной из перечисленных бумаг восстановление документации значительно упрощается:
- Заверенные акты, говорящие о владении земельным участком.
- Судебный вердикт, обладающий силой.
- Свидетельство о передаче земли в наследство.
В какие органы обратиться для восстановления документов на землю?
Чтобы предотвратить решение земельных споров, которые могут возникнуть ввиду отсутствия документов следует обратиться в следующие органы;
- государственный архив – при предоставлении участка землиа по акту государственного органа;
- в Бюро технической инвентаризации, в случае если регистрация объекта происходила до 1999 года;
- в органы Росреестра, в случае регистрации после 1999 года и по настоящее время;
в судебные органы – в случае, когда в административном порядке восстановить документы не удается, собственник обращается в суд для признания своего права на земельный участок и в случае положительного решения, данный акт и будет являться правоустанавливающим документов.
Адвокат по восстановлению земельных документов в Екатеринбурге
У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью.
Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.
Дополнительно ознакомьтесь с полезным материалом как оформить земельный участок в собственность, а также с вопросами при процедуре изъятие земельного участка для муниципальных нужд содержащегося в данный статьях.
Отзыв о нашем юристе по земельным вопросам
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди
Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Primary Menu
Post navigation
Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта
Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !
Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.
Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?
Первым делом нужно обратиться:
- с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
- в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
- в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.
После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.
Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:
- Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
- Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).
В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.
Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.
Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье
Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.
С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.
То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.
Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.
Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).
Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.
Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.
Свидетельство о регистрации права собственности.
Личное обращение в органы регистрации
- Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
- Подписать заявление, оформленное работником службы.
- Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
- Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
- Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.
Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.
Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.
Получение выписки онлайн
- Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
- В бланке необходимо указать:
- данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
- сведения о заявителе;
- приложить документы (если имеются в электронном виде).
- Записать номер запроса, сгенерированный системой.
- На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
- В открывшемся окне:
- нажмите «укажите код платежа»;
- введите код, присланный на вашу электронную почту;
- нажмите «перейти к оплате».
- Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
- Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.
Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.
Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?
Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:
- Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
- Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
- Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
- Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
- Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.
Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.
Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:
- К нотариусу, который регистрировал документы.
- В территориальный регистрационный орган.
- В БТИ.
- В отдел жилищной политики районной администрации.
Что делать при утере документов на дом или квартиру?
Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.
В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:
- Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
- Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.
Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.
Технический паспорт на квартиру.
Как восстановить документы после смерти собственника?
Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.
В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).
Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.
Документы, которые могут понадобиться в процессе:
- свидетельство о смерти;
- документы, подтверждающие родство.
Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.
Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.
Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.
О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:
Как восстановить документы на дом
- Потерял документы на дом как восстановить.
- На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.
- Я потеряла все документы на дом. Как, где восстановить их?
- Как восстановить документы на дом, сколько это стоит, и сколько это по времени.
- Хочу узнать какая сумма нужна чтобы восстановить документы на дом и оформить его.
- Оформление документов на дом
- Получить документы на дом
- Документы на собственность дома
- Документы на право собственности на дом
- Какие документы на собственность дома
1. Потерял документы на дом как восстановить.
1.1. Получите выписку из ЕГРН о правообладателях. Это сделать можно через МФЦ или сайт Росреестра.
1.2. Обратитесь в Росреестр, БТИ.
2.1. Нужно устанавливать право собственности в судебном порядке.
3.1. Обращайтесь к нотариусу для открытия наследственного дела, а параллельно будете восстанавливать документы. Первым делом закажите выписку ЕГРН в МФЦ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
4.1. Андрей, пишите заявление в Полицию. Видимо не законно сняли сотрудники детского дома, когда вы там находились.
5.1. Что значит восстановить документы? Можете более подробно изложить ситуацию? Разные ситуации по разному решаются. Вопрос непонятен.
Вы потеряли документы? Или наследство не оформили? Или что еще? Что у Вас за ситуация?
5.2. для начала запросите сведения ЕГРН (выписки об основных характеристиках), через МФЦ, сведения предоставляются по запросу любых лиц. Услуга платная. Уточните стоимость в МФЦ.
6.1. Любовь, вы можете запросить справку в муниципальном БТИ.
7.1. Вы письменно обращались в Водоканал? За подключение вам платить не нужно, а вот трубу придется купить самому до точки вреза.
8.1. Необходимо доевренность т.н. генералны, лучше на прямую видите на меня +995 591 976764 viber/whatsapp/tel
9. На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.
9.1. Собственнику с паспортом надо обратиться в многофункциональный центр для получения выписки из ЕГРН.
10. Я потеряла все документы на дом. Как, где восстановить их?
10.1. Как такого понятия документов на квартиру нет, свидетельство было упразднено, достаточно получить выписку из ЕГРН.
Техдокументация через органы БТИ.
10.2. сведения о недвижимости хранятся в Россрестре., обращаться нужно в МФЦ.
Если дом старый и Вы не уверены, что он стоял на учете в Росреестре, то в нужно обратиться в БТИ.
10.3. Смотря какие потеряли? Если свидетельство о праве собственности, то в Росреестре.
11.1. Нет, в данном случае не требуется никаких разрешений, если вы не собираетесь выходить за границы фундамента.
12.1. Приветствую вас Елена Викторовна. Отозвать то могут, но вы можете застраховать себя подав суд исковое заявление о признании факта годности жилья для проживания и регистрации в нем, чтобы в будущем не было проблем.
13. Как восстановить документы на дом, сколько это стоит, и сколько это по времени.
13.1. Вам необходимо в зависимости от способа приобретения дома обратиться в организацию которая эти документы выдавала и получить дубликаты.
13.2. Обратитесь в Росреестре и получите выписку из ЕГРН, технические документы через БТИ.
14.1. Для восстановления документов обратитесь в Росреестр, Вам выдадут выписку, которая и будет являться документом о праве собственности. Доверенности от собственника не нужно, такую выписку может получить любое лицо. Другие документы восстанавливаются через органы БТИ.
15. Хочу узнать какая сумма нужна чтобы восстановить документы на дом и оформить его.
15.1. Юристы вам не назовут точную сумму, потому что везде разные расценки по восстановлению документов.
Если Вы бывали в доме после смерти Вашего папы и пользовались им, Вам следует обратиться к нотариусу за оформление наследственных прав по поводу ФАКТИЧЕСКОГО ПРИНЯТИЯ наследства. По оформлении наследства на себя, Вы просто заведете новую домовую книгу.
Факт прописки вас и ваших детей на данной жилплощади можно подтвердить справкой с паспортного стола управляющей компании.
Желаю всего доброго)
17.1. Наталия!
Все зависит от формы и типа документов, устанавливающих Ваши права на объекты недвижимого имущества.
Если правоустанавливающим документом является акт органа государственной власти или местного самоуправления можно заказать их копии в архиве соответствующего органа власти;
Правоустанавливающим документом является нотариально удостоверенный документ – дубликат этого документа можно получить у нотариуса;
Правоустанавливающим является сделка, совершенная в простой письменной форме – копия документа, выражающего содержание сделки, может быть получена в Управлении Росреестра соответствующего субъекта РФ.
18.1. Тут нужно исходить из того как Вам было предоставлено данное помещение для проживания? В случае если администрацией по договору найма, то возможно обращение в данный орган для получения дубликатов документов. Относительно стоимости полагаю, что бесплатно.
19.1. Для начала нужно узнать кто является собственником дома. Вы можете узнать в Росреестре, заказав выписку из домовой книги.
20.1. Безусловно, можно. Свидетельства о праве собственности, как таковые, сейчас упразднены, и выдают выписку из реестра недвижимости, которая и подтверждает права. Копию техпаспорта можно заказать в организации, его изготовлявшей, в архивах должны быть материалы. Если нет, то заказать новый, изготовят вместе с кадастровой выпиской.
Сложнее будет с правоустанавливающими документами, на основании которых Вы приобрели право собственности, но в Росреестре можно запросить копии таких документов.
21.1. Лидия! Так как дом сгорел, явно вызывалась служба МЧС (пожарная), было дознание о причинах пожара и был дознавателем был составлен акт о состоянии сгоревшего дома. Если в акте было указано, что дом сгорел полностью, то в ПИБ (БТИ) в инвентарном деле копия этого акта должна быть. Обратитесь в БТИ, ознакомьтесь с инвентарным делом. Если акта в нем нет (такое бывает), то обратитесь в пожарную инспекцию. В целом, на основании этого акта Вам необходимо подать заявление о прекращении права собственности на основании уничтожения дома и снятия дома с кадастрового учета. Данное заявление подается в Росреестр через МФЦ.
21.2. для того, чтобы снять дом с кадастрового учета, обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта о сносе и передаче сведений в ГКН.
21.3. Если дом был поставлен на кадастровый учет, то нужно вызвать сотрудника БТИ для составления акта демонтажа дома. Далее с ним обращаетесь в мфц с заявлением о снятии дома с кадастрового учета. Это все.
22.1. Восстановить документы может собственник дома.
23.1. Возьмите в пожарной службе Акт о факте возгорания. Все зависит от того, что там написано о причинах пожара.
24.1. В зависимости от того, какие документы были утеряны, можете обратиться в отделение Росреестра, МФЦ, либо в БТИ.
25.1. Если право собственности зарегистрировано в Росреетсре, то ей нужно получить дубликаты, а также выписку из ЕГРН в Росреестре.
26.1. восстанавливать утерянные или украденные документы на дом нужно таким образом это обращаться с соответствующим заявлением в те органы которые их выдавали, например Росреестр, БТИ и т.д.
26.2. если право у вас зарегистрировано после 1998 года, то сейчас можете заказать выписку из ЕГРН по адресу объекта оплатив 400 рублей, это и будет право устанавливающим документом.
27.1. сначала Возьмите выписку из е г р п через любое отделение МФЦ а затем с такой выпиской и с вашим личным паспортом начинайте восстановление всех документов в тех организациях в которых они выдавались ранее.
28.1. С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.
То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.
Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на восстановление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.
28.2. уважаемый Гость. Зависит какие именно документы вы имеете ввиду, обратитесь к нотариусу он выдаст вам дубликаты Документов. Удачи вам и вашим близким!
28.3. Мансур поясните пожалуйста детально, что вы понимаете под восстановлением документов? Имеется в виду утрата или перепланировка, а может у вас новая постройка. Если вы разъясните, я смогу дать точный ответ. С уважением.
29.1. В Росреестре или МФЦ получите выписку ЕГРП, в которой и будут отражены все необходимые сведения.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
30.1. Уважаемая Анна, вам нужно обратиться с заявлением в МФЦ и вам там окажут содействие в выдаче документа на дом.
Всего хорошего, удачи вам.
30.2. Делайте запросы во все соответствующие учреждения и восстанавливайте документы
Вопрос то в чем? Не совсем понятно.
как восстановить документы на землю
У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих “земельных” бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.
Земельная документация
Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:
Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, “удостоверяющей право”. По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.
Особенности:
а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.
б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.
в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.
Правоудостоверяющие
К данной категории земельных бумаг относятся:
– свидетельство, доказывающее право собственности на землю;
– свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;
– свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;
– акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.
Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, “устанавливающими право”. По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.
Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:
– полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;
– правовой вид на землю;;
– категория участка земли с размером площади и адресом расположения;
– ограничения или обременения права при их наличии.
Как восстановить документы на дом и землю?
Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать “домовые” и земельные документы.
О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.
В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное – придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:
1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.
2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.
3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.
4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.
5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.
6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание “домовой” документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.
Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?
Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:
– свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;
– вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;
– договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;
– заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.
В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:
1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.
2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.
3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.
4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.
5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.
Как восстановить документы на участок: порядок действий
Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.
1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:
- порядковый номер документа на право недвижимости;
- номер участка кадастрового типа;
- совокупная земельная площадь и цель ее использования;
- адрес и месторасположение участка;
- данные паспорта правообладателя.
2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:
– выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;
– копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;
– копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;
– в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.
3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.
4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.
5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.
6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.
7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.
Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.
Как восстановить документы на квартиру
Как восстановить документы на квартиру
В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги.
Какие документы нужно восстанавливать
Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:
Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.
Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До 2016 года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости.
Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее. К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость.
Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности.
Как восстановить потерянные документы
В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган , который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:
📋 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;
📋 правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;
📋 заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;
📋 ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.
Рассмотрим с итуацию с восстановлением каждого документа отдельно.
Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру
Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.
Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН. Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.
Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.
Как восстановить выписку из ЕГРН
Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.
Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра .
Чтобы получить новую выпи ску, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.
Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.
Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить
Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности , он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.
Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:
Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.
Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.
Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.
Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов. Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто.
Если утеряно свидетельство о наследстве
Что делать, если утеряны документы на квартиру ? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.
Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.
Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.
Если потеряли договор социального найма
Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.
Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:
Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.
Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.
В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.
Если потеряли кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.
Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:
✍ этаж, площадь и назначение;
✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры;
✍ форма собственности, ФИО каждого собственника;
✍ наличие обременений, ограничений прав собственности;
Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.
Как восстановить техпаспорт на квартиру
Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.
Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Понадобится:
паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;
заявление — его заполняют по установленному образцу;
документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;
оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.
Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.
Другие утерянные документы восстанавливают по схожей схеме — в органах, которые их регистрировали. Например, договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению, если дарители в долевой собственности. В таком случае его нужно обязательно заверить, в остальных — нотариуса привлекают по желанию сторон сделки.
Что делать, если потерял все документы
Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация. Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере . Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.
Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.
Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время.
Что будет, если не восстанавливать документы
Штраф. В законодательстве прописано, что собственники обязаны иметь все документы на недвижимость. Но штрафов за их отсутствие не предусмотрено — то есть даже если вы не будете восстанавливать бумаги несколько лет, не придется оплачивать штраф.
Мошенники. Самый опасный исход ситуации — если бумаги попадут в руки мошенникам. Если они имеют связи, смогут прописать другого человека, продать или обменять, заложить квартиру, провести ряд других сделок. Право собственности и проживания позднее можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд.
Потеря времени. Технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы понадобятся при проведении любых сделок с недвижимостью. То есть вам в любом случае придется их восстановить. Но если отложить это, процедура продажи, обмена, дарения жилья может затянуться надолго.
